预防房屋垮塌 你该做些什么？

    对于房屋安全，最重要的还是在于防患于未然，不管是相关政府部门还是房屋业主都应该高度重视房屋安全预防工作。那么在预防以及事故发生时应该做些什么呢？

　　如何预防

　　发生倒塌的房屋多为老旧住宅，因此当房屋达到或超过设计使用年限，物业公司应该申请检测；即使没有达到或超过设计年限，出现裂痕、脱落等症状时，也应申请检测。对于年代久远的建筑，没有物业公司和业主委员会，那怎么办呢？根据《房屋安全管理规定》，房屋所有权人、使用人或责任人对危险房屋拒不治理的，市、县(市)区人民政府应当指定有关部门对房屋采取加固、修缮、拆除、改建等治理措施，相关费用由房屋所有权人、使用人或责任人承担。

　　另外，可自行检查检查建筑物外墙、大角、阳台、承重墙体、梁柱板等部位有无影响结构安全的裂缝，地基、基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜；永久建筑边坡及维护的山体是否存在裂缝，基础是否有沉降，主体结构是否有倾斜，或者变形有无加速的情况等。如果有立即向有关部门报告。

　　自救措施

　　在房屋倒塌后的自救过程中，有时即使身体未受重伤，也还有被烟尘呛闷窒息的危险。因此，要用毛巾、衣服或手捂住口鼻，设法将手与脚挣脱开来，并利用双手和可以活动的其他部位清除压在身上的各种物体。用砖块、木头等支撑住可能塌落的物体，尽量将“安全空间”扩大些，保持足够的空气呼吸。若环境和体力许可，应尽量设法逃出困境。当无力脱险自救时，切勿大声喊叫，以保存体力，待听到有人来时再呼救。

　　房屋倒塌将按事故原因追究责任

　　老旧住宅频繁倒塌原因一般有三方面：第一，房屋自身质量问题；第二，房屋使用过程中居民私自拆改主体结构；第三，意外荷载，如滑坡，煤气爆炸等。

　　律师表示，如果垮塌主因是房屋本身质量问题，那善后赔偿遵循“谁建造谁负责”的原则，由建筑商或盖房人本人承担事故责任，可能会涉及刑责。使用人擅自改变房屋结构、构件、设备导致垮塌的，也需要承担民事责任。如果房屋年代久远，建筑商早已撤销或难以找到，那垮塌事件后将由政府启动相关救助金负责善后。

　　如果垮塌完全是自然因素（地震、泥石流等）造成，政府应启动救助机制，负责善后安置。

　　事件调查原因中如存在政府监管责任，政府部门相关责任人应被追责。

    （转自：中国兴农网）